龙溪街道农村宅基地和房屋建设

审批流程

农村宅基地用地建房审批管理事关亿万农民居住权益，是深化农村土地制度改革、实施乡村振兴战略的重要抓手。为进一步加强农村建房规范管理，严格耕地保护，确保龙溪街道农村宅基地建房审批管理常态化、规范化，为农民群众提供便捷高效的服务，我街道特将宅基地审批流程公示如下：

【资料图】

-  龙溪街道农村宅基地和房屋建设审批管理流程图  -

一、提出申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向村小组提出申请，按要求向村小组提交：

1.填写农村宅地基和建房（规划许可）申请表

2.申请人身份证及户口簿复印件（原件核实）

3.农村宅基地使用承诺书

4.选定农房设计图

- 农村宅基地和建房(规划许可)申请表 -

-  农村宅基地使用承诺书  -

-  相邻权利人意见书  -

二、讨论公示

1.农户申请提交后理事会小组在7个工作日内完成初审及村民会议，经村民会议同意后，在本村民小组范围内公示；

2.公示无异议或异议不成立的，村小组将申请材料交村民委员会审查。（公示内容包括申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等。公示期限不少于5个工作日）

-  农村宅基地和建房申请公示  -

-  龙溪街道 XX 村 XX 小组（股份）经济合作社理事会会议记录  -

三、村级审查

1.村级组织收到申请后7个工作日内作出审查意见。村民委员会对公示无异议或异议不成立的申请进行审查，重点审查提交材料是否真实有效，拟用地建房和农房风貌是否符合村庄规划，是否征求了相邻权利人意见等。

2.经村委会审查同意后签署农村宅地基和建房（规划许可）申请意见后报街道办。

-  龙溪街道XX村两委会议记录  -

四、街道受理

1.签署农村宅基地委托测量出图申请表。

2.由街道办农房报建便民窗口受理，并出具受理通知书。材料一周一交由农业农村办进行材料审批

-  农村宅基地委托测量出图申请表  -

五、街道联审联办

1.农业农村办在10个工作日内审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组公示等，并综合各职能部门意见进行审批。

2.自然资源部门在7个工作日内通过第三方现场测绘出图后，对拟选址建房的地块进行地类勘察，审查用地建房是否符合国土空间规划、林地保护利用规划、用途管制要求。绘制宅基地权属确认图（四至图），需村小组、村委会核实盖章后自然资源部门填写勘察意见盖章确认。

3.住建部门在10个工作日内审查是否符合风貌管控要求。

4.皆符合条件后10个工作日内，由农业农村办组织自然资源部门、建设和道路中心等部门每周安排一天时间进行实地踏勘审查。

六、街道审批制证发证

街道办根据各部门联审结果，对农村宅基地申请进行审批，审批后10个工作日内出具《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并对农房审批结果公示。

-  农村宅基地批准书模板、乡村建设规划许可证模板  -

来源：农业农村办、文明龙溪

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